363 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 127,3 m² · constr. 1908 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 93 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595614739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
90012595614739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 177 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 950 $ Poids 78 % |
| 2 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 366 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 231 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 470 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 96 102 $ Poids 72 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 524 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 878 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 145 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 863 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 216 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 179 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 425 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 168 222 $ Poids 63 % |
| 10 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 176 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 184 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 616 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 162 584 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.