383 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 100,1 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 89 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595614743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
90012595614743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 372 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 178 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −775 $ | 161 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 177 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 201 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 521 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 184 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 435 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +10 828 $ | 205 476 $ Poids 65 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 349 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 987 $ Poids 60 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 443 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 253 476 $ Poids 60 % |
| 12 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 446 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.