351-353 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 165,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595615712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
90012595615712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 196 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 683 $ Poids 81 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 391 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 772 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 241 935 $ Poids 63 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 205 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 659 $ Poids 61 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 447 $ Poids 54 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 762 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −860 $ | 189 543 $ Poids 47 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 232 $ Poids 43 % |
| 8 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 157 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +26 942 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 296 361 $ Poids 41 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 759 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 150 064 $ Poids 35 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 961 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 586 $ Poids 28 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 848 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 087 $ Poids 28 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −950 $ | 247 776 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.