432 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
177 100 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 106,4 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595620492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
90012595620492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 689 $ Poids 82 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 335 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 017 $ Poids 80 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 700 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 582 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 666 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 158 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 617 $ Poids 73 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 446 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 477 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 196 176 $ Poids 71 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 331 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 160 206 $ Poids 71 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 865 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 130 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.