436 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
222 300 $
Autre · 1 383 $/m² · 160,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595620642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
90012595620642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 397 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 232 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 346 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 183 $ Poids 81 % |
| 3 | 628, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-07-27 · 656 m · Vendu 150 000 $ (976 $/m²) 153,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 416 $ Poids 80 % |
| 4 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 270 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 220 511 $ Poids 80 % |
| 5 | 555-557, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 221 m · Vendu 140 000 $ (852 $/m²) 164,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 534 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 136 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 185 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 190 049 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 181 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 344 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 239 738 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 347 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 290 $ Poids 67 % |
| 11 | 534, 536, 536A, rue Tessier, La Tuque 2025-11-18 · 615 m · Vendu 220 000 $ (1 480 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 252 618 $ Poids 66 % |
| 12 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 704 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 175 573 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.