423-427 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 099 $/m² · 249,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595621333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
90012595621333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 617 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 107 $ Poids 44 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 812 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 355 797 $ Poids 43 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 806 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 264 163 $ Poids 36 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 428 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 288 421 $ Poids 30 % |
| 5 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 611 $ Poids 26 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 600 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 445 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 223 819 $ Poids 14 % |
| 8 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 342 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 109 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 162 319 $ Poids 12 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 824 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 683 $ Poids 10 % |
| 11 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 697 $ Poids 9 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 374 558 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.