429-431 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 173,7 m² · constr. 1917 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 88 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595621553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
90012595621553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 411 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 216 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 321 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 295 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 616 $ Poids 67 % |
| 4 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 426 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 177 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 838 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 353 $ Poids 54 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 601 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 269 $ Poids 51 % |
| 7 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 228 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 284 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 263 345 $ Poids 49 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 243 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 88 780 $ Poids 49 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 585 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 434 $ Poids 47 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 362 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 213 $ Poids 38 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 450 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 293 960 $ Poids 31 % |
| 12 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 240 226 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.