442 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 498 $/m² · 110,9 m² · constr. 1925 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 90 900 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595622240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
90012595622240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 979 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 566 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 640 $ Poids 82 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 781 $ Poids 78 % |
| 4 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 639 $ Poids 78 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 95 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 235 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 606 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 200 494 $ Poids 77 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 396 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 163 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 612 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 89 559 $ Poids 75 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 757 $ Poids 73 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 584 $ Poids 73 % |
| 11 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 855 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 481 $ Poids 66 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 348 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.