408 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
172 000 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 102,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595623240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
90012595623240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 239 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 448 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 244 071 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 422 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 172 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 645 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 169 411 $ Poids 76 % |
| 5 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 644 $ Poids 75 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 46 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 213 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 545 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 195 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 358 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 043 $ Poids 67 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 301 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 214 751 $ Poids 67 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 214 320 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.