386 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
152 100 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 106,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 56 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595624231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
90012595624231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 041 $ Poids 84 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 426 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 822 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 589 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 194 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 530 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 87 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 399 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 158 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 270 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 662 $ Poids 69 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 527 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 172 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 296 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 916 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.