373 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 157,8 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 166 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595624535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
90012595624535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 423
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 88 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 217 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 976 $ Poids 77 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 97 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 512 $ Poids 75 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 668 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 224 143 $ Poids 53 % |
| 6 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 170 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 277 270 $ Poids 50 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 655 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 177 009 $ Poids 44 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 020 $ Poids 42 % |
| 9 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 852 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 175 803 $ Poids 40 % |
| 10 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 684 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 140 625 $ Poids 38 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 183 $ Poids 35 % |
| 12 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 349 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 232 617 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.