331 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 100,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595626514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
90012595626514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 444 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 232 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 560 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 181 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 473 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 165 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 587 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 015 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 396 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 187 594 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 389 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 281 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 134 243 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 190 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 473 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 143 616 $ Poids 60 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 628 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +14 437 $ | 209 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 535 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 077 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.