315 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 99,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595627502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
90012595627502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 484 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 267 443 $ Poids 87 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 635 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 594 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 403 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 557 $ Poids 77 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 055 $ Poids 72 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 465 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 965 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 156 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 925 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 672 $ Poids 65 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 510 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 178 $ Poids 60 % |
| 11 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 237 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 995 $ Poids 57 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 703 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 212 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.