442 Rue CARON · La Tuque
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 105,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 90 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595628911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
90012595628911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 56 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 508 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 239 320 $ Poids 81 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 186 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 833 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 137 807 $ Poids 72 % |
| 4 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 390 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 192 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 594 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 653 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 94 765 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 871 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 285 $ Poids 65 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 813 $ Poids 64 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 412 $ Poids 63 % |
| 11 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 57 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 165 483 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 833 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 175 624 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.