362 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
132 300 $
Autre · 813 $/m² · 162,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ -3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
90012595634019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 40 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 83 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 482 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 161 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 452 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 136 963 $ Poids 83 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 387 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 700 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 220 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 122 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 854 $ Poids 67 % |
| 7 | 555-557, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 676 m · Vendu 140 000 $ (852 $/m²) 164,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 165 591 $ Poids 66 % |
| 8 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 783 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rue Tessier, La Tuque 2025-10-31 · 733 m · Vendu 189 000 $ (1 116 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 831 $ Poids 64 % |
| 10 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 352 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 191 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 682 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 239 913 $ Poids 62 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 561 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.