387 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 148,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
90012595634321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 55 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 962 $ Poids 88 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 505 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 334 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 370 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 203 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 280 851 $ Poids 61 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 835 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 177 821 $ Poids 53 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 334 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 285 458 $ Poids 46 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 217 738 $ Poids 45 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 301 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −950 $ | 235 397 $ Poids 43 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 388 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 774 $ Poids 42 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 719 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 255 763 $ Poids 41 % |
| 12 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 358 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 195 198 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.