373 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
155 700 $
Autre · 668 $/m² · 233,1 m² · constr. 1927 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 57 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
90012595634326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 455 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 231 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 131 m · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 878 $ Poids 76 % |
| 3 | 458, rue Élisabeth, La Tuque 2025-12-11 · 465 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 136 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 497 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 069 $ Poids 66 % |
| 6 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 705 m · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 346-348, rue Kitchener, La Tuque 2025-10-30 · 144 m · Vendu 239 000 $ (1 184 $/m²) 201,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 781 $ Poids 62 % |
| 8 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 657 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 012 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 682 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 214 541 $ Poids 59 % |
| 10 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 827 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 136 085 $ Poids 56 % |
| 11 | 277-279, rue Saint-Michel, La Tuque 2025-12-16 · 725 m · Vendu 95 000 $ (464 $/m²) 204,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 326A à 328, rue Saint-Paul, La Tuque 2026-03-06 · 620 m · Vendu 99 000 $ (502 $/m²) 197,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 561 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 105 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.