393 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 149,7 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 184 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
90012595634330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 16 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 244 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 43 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 491 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 411 311 $ Poids 69 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 219 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 492 $ Poids 60 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 820 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 190 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 321 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 311 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 255 388 $ Poids 42 % |
| 10 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 401 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −725 $ | 181 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 371 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 212 957 $ Poids 39 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 639 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 156 146 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.