382 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
161 100 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 79 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
90012595634813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 242 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 340 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 188 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 556 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 171 295 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 344 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 194 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 233 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 212 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 382 $ Poids 71 % |
| 7 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 426 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 668 $ Poids 70 % |
| 9 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 275 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 516 $ Poids 67 % |
| 10 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 212 886 $ Poids 66 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 409 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 215 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 792 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.