376-378 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 161,1 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595634814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
90012595634814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 57 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 232 308 $ Poids 89 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 325 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 387 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 109 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 398 $ Poids 70 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 611 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 240 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 759 $ Poids 61 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 586 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 092 $ Poids 49 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 188 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 777 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 293 395 $ Poids 46 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 995 $ Poids 41 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 693 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 815 $ Poids 38 % |
| 10 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 402 $ Poids 32 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 778 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 688 $ Poids 32 % |
| 12 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 336 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 173 762 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.