358-360 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 612 $/m² · 145,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595635010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
90012595635010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 97 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 222 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 137 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 264 $ Poids 89 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 677 $ Poids 77 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 110 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 947 $ Poids 65 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 422 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 371 512 $ Poids 59 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 915 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 177 800 $ Poids 53 % |
| 7 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 217 700 $ Poids 50 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 405 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 283 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 284 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +950 $ | 235 458 $ Poids 45 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 311 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 195 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 344 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 166 080 $ Poids 45 % |
| 12 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 814 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 255 548 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.