359 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 150,4 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595635320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
90012595635320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 91 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 221 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 141 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 586 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 364 $ Poids 73 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 403 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 369 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 114 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 280 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 922 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +2 333 $ | 177 538 $ Poids 47 % |
| 7 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 217 384 $ Poids 45 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 255 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 234 983 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 321 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 921 $ Poids 41 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 288 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 194 956 $ Poids 39 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 744 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 675 $ Poids 36 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 662 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 180 251 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.