352 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 151 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595635733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
90012595635733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 121 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 201 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 175 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 89 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 265 335 $ Poids 71 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 400 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 988 $ Poids 69 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 113 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 253 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 956 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 160 019 $ Poids 45 % |
| 7 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 854 $ Poids 44 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 209 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 257 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 275 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 243 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 184 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 667 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 926 $ Poids 35 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 774 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 164 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.