332 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
128 100 $
Autre · 770 $/m² · 166,4 m² · constr. 1941 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 44 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595636794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
90012595636794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 326 m · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 127 $ Poids 86 % |
| 2 | 395 à 399, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-04-01 · 578 m · Vendu 140 000 $ (813 $/m²) 172,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 326 $ Poids 81 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 228 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −20 805 $ | 214 321 $ Poids 80 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 495 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 078 $ Poids 78 % |
| 5 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2026-01-23 · 164 m · Vendu 109 000 $ (576 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +545 $ | 113 065 $ Poids 67 % |
| 6 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 838 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 203 346 $ Poids 66 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 797 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 218 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 918 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 160 883 $ Poids 62 % |
| 9 | 382, rue Tessier, La Tuque 2025-10-31 · 839 m · Vendu 189 000 $ (1 116 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 186 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 555-557, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 823 m · Vendu 140 000 $ (852 $/m²) 164,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 824 $ Poids 60 % |
| 11 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 280 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 821 $ Poids 59 % |
| 12 | 408 et 410, rue Saint-Georges, La Tuque 2026-05-11 · 518 m · Vendu 159 000 $ (1 153 $/m²) 137,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +2 005 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 335 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.