318 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 100,5 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 130 300 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595636799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
90012595636799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 262 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 705 $ Poids 84 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 272 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 609 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 462 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 545 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 948 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 942 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 151 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 969 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 500 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 289 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 670 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 213 052 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.