312 Rue KITCHENER · La Tuque
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 90,9 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 121 600 $ +0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595637000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
90012595637000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 65 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 545 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 461 $ Poids 85 % |
| 2 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 352 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 196 160 $ Poids 80 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 615 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 245 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 456 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 173 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 211 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 423 $ Poids 71 % |
| 8 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 216 $ Poids 69 % |
| 9 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 187 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 968 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 201 372 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 407 459 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.