295 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595638244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
90012595638244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 284
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 425 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 215 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 471 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 225 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 273 965 $ Poids 62 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 899 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 932 $ Poids 61 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 702 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 92 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 954 $ Poids 52 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 269 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 229 $ Poids 44 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 250 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 190 314 $ Poids 44 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 340 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 229 940 $ Poids 43 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 733 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 551 $ Poids 40 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 327 $ Poids 37 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 312 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 98 684 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.