293 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ -2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595638286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
90012595638286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 15 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 212 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 242 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 483 $ Poids 61 % |
| 5 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 594 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 384 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 614 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 273 $ Poids 53 % |
| 8 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 716 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 048 $ Poids 50 % |
| 9 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 997 $ Poids 46 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 657 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 335 $ Poids 45 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 705 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 172 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 810 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 792 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.