299 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
177 600 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 153,8 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595638371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
90012595638371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 395 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 219 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 442 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 438 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 670 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 277 $ Poids 64 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 873 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 032 $ Poids 57 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 197 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 278 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 113 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 048 $ Poids 43 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 777 $ Poids 38 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 233 588 $ Poids 38 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 973 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 226 408 $ Poids 35 % |
| 10 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −777 $ | 176 489 $ Poids 32 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 943 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 178 482 $ Poids 32 % |
| 12 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 290 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 100 320 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.