300 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 78 m² · constr. 1977 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 76 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595638710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
90012595638710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 86 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 197 663 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 309 $ Poids 65 % |
| 3 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 693 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 366 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 929 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 366 $ Poids 54 % |
| 5 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 274 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 047 $ Poids 50 % |
| 6 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 655 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 159 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 331 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 165 $ Poids 40 % |
| 8 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 564 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 201 898 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 903 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 385 552 $ Poids 34 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 655 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 200 $ Poids 32 % |
| 11 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 763 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 168 541 $ Poids 29 % |
| 12 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 448 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.