288 Rue DESBIENS · La Tuque
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 110,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595638784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
90012595638784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 482 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 246 837 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 788 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 141 936 $ Poids 71 % |
| 3 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 748 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 97 260 $ Poids 69 % |
| 4 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 93 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 169 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 659 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 371 $ Poids 67 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 928 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 215 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 191 720 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 817 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 747 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 171 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 754 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 251 271 $ Poids 60 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 845 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 535 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 334 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −845 $ | 197 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.