461 Rue LAMY · La Tuque
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 843 $/m² · 127,6 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 138 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595639771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
90012595639771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 277
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 551 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 69 % |
| 3 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 260 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 193 627 $ Poids 66 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 905 $ Poids 64 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 154 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −9 114 $ | 191 975 $ Poids 62 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 818 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 687 $ Poids 61 % |
| 7 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 778 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 112 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 502 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 222 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 994 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 911 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 193 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 724 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 248 563 $ Poids 51 % |
| 12 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 985 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 475 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.