472 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 128,5 m² · constr. 1965 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595640232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
90012595640232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 342 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 242 463 $ Poids 85 % |
| 2 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 526 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 169 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 353 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 272 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 503 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 364 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 647 $ Poids 77 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 336 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 182 $ Poids 76 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 232 092 $ Poids 75 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 795 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 668 $ Poids 73 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 158 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 228 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 400 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 212 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.