459 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 103 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 116 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595640939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
90012595640939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 157 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 387 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 253 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 214 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 407 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 164 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 174 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 023 $ Poids 73 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 221 579 $ Poids 72 % |
| 7 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 314 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 220 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 577 $ Poids 70 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 172 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 215 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 279 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 813 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 081 $ Poids 67 % |
| 12 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 298 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.