476 Rue SAINT-GEORGES · La Tuque
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 578 $/m² · 98,5 m² · constr. 1930 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 82 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595641218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
90012595641218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 122 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 210 $ Poids 99 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 352 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 460 $ Poids 91 % |
| 3 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 211 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 145 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 520 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 170 861 $ Poids 75 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 483 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 505 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 178 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 184 194 $ Poids 69 % |
| 9 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 627 $ Poids 67 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 919 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 663 $ Poids 66 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 159 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 156 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.