429 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
164 800 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 149 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 79 400 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
90012595642134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 188 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 166 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 422 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 266 $ Poids 80 % |
| 4 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 170 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 371 489 $ Poids 70 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 388 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 281 471 $ Poids 58 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 706 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 178 245 $ Poids 57 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 272 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 093 $ Poids 46 % |
| 8 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −950 $ | 235 892 $ Poids 41 % |
| 9 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 039 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 671 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 286 $ Poids 41 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 510 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 143 367 $ Poids 40 % |
| 12 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 504 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 157 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.