443 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 119,5 m² · constr. 1952 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 100 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
90012595642161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 311 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 496 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 219 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 261 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 191 $ Poids 84 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 245 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 156 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 218 324 $ Poids 76 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 675 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 154 148 $ Poids 72 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 122 $ Poids 71 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 837 $ Poids 70 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 778 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 98 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 790 $ Poids 66 % |
| 12 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 515 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 168 762 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.