414 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 101 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
90012595642619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 368 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 231 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 553 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 233 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 224 083 $ Poids 83 % |
| 4 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 290 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 336 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 165 $ Poids 81 % |
| 6 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 179 $ Poids 78 % |
| 7 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 101 $ Poids 69 % |
| 9 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 791 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 104 453 $ Poids 69 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 290 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 287 $ Poids 66 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 245 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 267 105 $ Poids 65 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 494 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 176 428 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.