424 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
90012595642626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 210 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 265 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 247 648 $ Poids 89 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 339 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 216 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 118 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 634 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 262 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 178 966 $ Poids 70 % |
| 7 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 113 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 680 $ Poids 70 % |
| 8 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 170 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 576 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +725 $ | 160 924 $ Poids 68 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 431 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 198 079 $ Poids 67 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 524 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 920 $ Poids 67 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 237 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 216 610 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.