435 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 105 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
90012595642922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 206 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 247 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 449 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 198 054 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 269 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 216 555 $ Poids 73 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 174 616 $ Poids 71 % |
| 6 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 539 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 161 144 $ Poids 70 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 238 $ Poids 69 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 256 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 213 947 $ Poids 68 % |
| 10 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 210 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 80 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 274 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 298 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 217 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.