427-429 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595642925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
90012595642925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 723 $ Poids 88 % |
| 2 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 503 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 247 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 346 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 240 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 749 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +14 773 $ | 173 434 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 86 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 152 $ Poids 70 % |
| 9 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 224 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 746 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 462 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 189 707 $ Poids 64 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-11 · 240 m · Vendu 145 000 $ (1 252 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.