389 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
195 700 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595643918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
90012595643918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 170 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 244 097 $ Poids 90 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 189 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 187 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 724 $ Poids 76 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 452 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 213 886 $ Poids 74 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 307 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 195 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 173 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 269 974 $ Poids 69 % |
| 8 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 370 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 033 $ Poids 68 % |
| 9 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 295 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 213 977 $ Poids 66 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 477 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 528 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 323 $ Poids 65 % |
| 12 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 668 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 172 430 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.