415 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 101 m² · constr. 1952 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595643920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
76 100 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
90012595643920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 449
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 179 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 217 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 384 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 184 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 270 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 202 419 $ Poids 74 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 681 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −775 $ | 162 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 114 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 201 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 315 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +10 828 $ | 206 281 $ Poids 67 % |
| 9 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 610 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 149 917 $ Poids 67 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 103 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 254 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 889 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 159 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 948 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.