381 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
158 700 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 81,3 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 97 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595644121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
90012595644121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 470 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 766 $ Poids 72 % |
| 2 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 116 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 142 148 $ Poids 61 % |
| 3 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 587 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 131 487 $ Poids 59 % |
| 4 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 507 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 169 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 244 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 331 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 155 448 $ Poids 55 % |
| 7 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 331 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 143 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 901 $ Poids 46 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 587 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 499 $ Poids 43 % |
| 10 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 233 $ Poids 41 % |
| 11 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 376 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 146 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 127 178 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.