368 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 100 m² · constr. 1992 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595644605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
90012595644605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 276 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 382 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 270 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 634 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 020 $ Poids 76 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 306 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 287 $ Poids 75 % |
| 6 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 508 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 177 252 $ Poids 71 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 448 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +18 046 $ | 212 605 $ Poids 64 % |
| 9 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 898 $ Poids 63 % |
| 10 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 249 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 883 $ Poids 63 % |
| 11 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 768 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 961 $ Poids 61 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 104 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 389 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.