373 Rue JACQUES-BUTEUX · La Tuque
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 130,5 m² · constr. 1977 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595644915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
90012595644915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 82 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 207 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 163 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +18 615 $ | 227 234 $ Poids 72 % |
| 3 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 522 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 239 $ Poids 71 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 463 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 628 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 751 $ Poids 70 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 703 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 258 062 $ Poids 69 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 248 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 476 $ Poids 67 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 930 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 178 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 257 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 197 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 439 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 195 940 $ Poids 64 % |
| 11 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 472 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 788 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 705 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 848 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.