353 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
130 200 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 75,2 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 62 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595645183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
90012595645183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 379
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 556 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 173 257 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 360 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 736 $ Poids 60 % |
| 3 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 994 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 690 $ Poids 51 % |
| 4 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 162 m · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 212 991 $ Poids 49 % |
| 5 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 419 $ Poids 42 % |
| 6 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 30 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 147 140 $ Poids 42 % |
| 7 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 539 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 356 423 $ Poids 31 % |
| 9 | 489, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2024-12-05 · 486 m · Vendu 139 000 $ (1 589 $/m²) 87,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 143 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 481 m · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 66 722 $ Poids 21 % |
| 11 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 224 m · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 127 905 $ Poids 20 % |
| 12 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 432 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.