339 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 84 300 $ +3.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
90012595646101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 200 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 611 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 164 287 $ Poids 69 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 239 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 186 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 91 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 404 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 204 480 $ Poids 64 % |
| 6 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 530 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 293 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 232 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 229 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 933 $ Poids 51 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 611 m · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 143 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 595 m · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 191 025 $ Poids 49 % |
| 12 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +800 $ | 161 917 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.