331 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 107,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 76 600 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
90012595646104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 311 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 559 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 174 215 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 726 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 194 883 $ Poids 68 % |
| 5 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 237 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 180 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 716 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 88 043 $ Poids 66 % |
| 7 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 145 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 166 742 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 644 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 172 378 $ Poids 63 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 158 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 783 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.