327 Rue BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 99,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595646106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
90012595646106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 321 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 175 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 237 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 181 628 $ Poids 82 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 625 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 159 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 746 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 199 $ Poids 73 % |
| 6 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 445 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 198 849 $ Poids 73 % |
| 7 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 997 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 850 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 972 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 129 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 135 m · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 170 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 642 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +9 023 $ | 202 867 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 249 857 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.